Maison indépendante de plain-pied - Centre-ville d'EAUBONNE - proche commerce

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous présente ce confortable pavillon, indépendant et de plain-pied, édifié sur une parcelle de 793m² , idéalement situé à équidistance (12-14 min à pied environ) des gares Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et Ermont Halte (Ligne H) et à moins de 300m des écoles sectorisées- Cerisaie / Jean Macé - et du Centre-ville d'Eaubonne !
La maison se compose d'une entrée, un salon -séjour lumineux d'environ 30m² ( possibilité de créer facilement une 3ème chambre de 10m² environ en réduisant la taille de la pièce de vie) donnant accès à une belle terrasse exposée SUD et au jardin, une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, une salle de bains avec fenêtre, deux grandes chambres identiques de 13m² chacune avec parquet et dressing intégré!
Vous profiterez également d'un sous-sol Total, parfaitement aménagé, disposant d'un garage, d'un espace buanderie/chaufferie généreux, de rangements et d'une suite parentale composée d'une chambre de 15m² environ avec sa salle d'eau attenante et un dressing de plus de 6m²!
Vous serez conquis par le vaste jardin entretenu qui entoure le pavillon et qui accueille deux autres terrasses!
A noter que le pavillon est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir!
Ses atouts: Fenêtres Double-vitrage PVC, Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en mars 2021, électricité aux normes, toiture avec isolation performante datant de 2018, bon DPE classé en D..
N'attendez pas et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE, vous êtes si proche du Bonheur..

EXLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Situé à seulement 10 minutes de la GARE ERMONT EAUBONNE (LIGNE J & H - RER C ), secteur PAUL BERT, à proximité des écoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine équipe ouverte sur salle à manger et sa cheminée, un salon confortable au calme et sans vis à vis, un dégagement desservant une salle d'eau rénové récemment avec goût et des matériaux de bonne facture, un W.C.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant deux chambres.
LE GROS PLUS, sa dépendance de 25 m² entièrement équipée actuellement loué pour 630 € ,qui sera libre de tout occupant Juin 2025.
Vous recherchez une maison pas comme les autres, bien située, au calme, lumineuse avec dépendance? Ne cherchez plus nous l'avons trouvez pour vous.

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous présente cette jolie maison des années 1920 à rafraîchir, d'une surface de 68m² Habitable (et 82m² de surface au sol) idéalement située à 9 min de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et à seulement 3 min des écoles PAUL-BERT !
Elle est composée, Au Rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour confortable avec double-exposition et vue sur le jardin, WC indépendants;
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 14m² et une salle d'eau fonctionnelle avec WC;
Au Deuxième étage, une chambre spacieuse de 14m² (plus de 20m² au sol) avec espace de rangements attenants.
Vous profiterez d'un sous-sol avec espace chaufferie, cave à vins, atelier et stockage.
De plus, une dépendance d'une surface de 22m² viendra parfaire votre visite; Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, cuisine et une salle d'eau.
Pour finir, vous découvrirez un jardin de bonne taille ,principalement situé sur le côté et à l'arrière du pavillon; un carport y est d'ailleurs présent pour bricoler ou stationner un véhicule à l'intérieur. Il est également possible de garer d'autres véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Vous aimez le charme de l'ancien et les travaux de rafraichissement ne vous font pas peur, Contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE pour découvrir ce bien qui saura vous séduire à n'en pas douter !